Kategoria: Przetargi

Przedsiębiorstwo Budownictwa Wodnego w Warszawie Spółka Akcyjna (PBW) zaprasza do przetargu na nabycie środka trwałego używanego – Kotwiarki motorowej „Kondor”.

Działając na podstawie § 57 ust. 1 pkt 1 i 2 Statutu Przedsiębiorstwa Budownictwa Wodnego w Warszawie Spółka Akcyjna, Zarząd Spółki zaprasza zainteresowane podmioty do składania ofert w przetargu na nabycie środka trwałego używanego – kotwiarki motorowej „Kondor”.

I. Informacje ogólne

1. Podsumowanie złożonych ofert odbędzie się w siedzibie firmy w dniu 18.04.2025r.
2. W przetargu mogą brać udział podmioty krajowe i zagraniczne oraz podmioty występujące wspólnie.
3. Przystępując do przetargu oferent – przed upływem terminu wskazanego w punkcie IV ust. 1 niniejszego Zaproszenia – zobowiązany jest wnieść wadium w formie pieniężnej (kwotę wadium należy wnieść przelewem na rachunek bankowy Zbywcy prowadzony przez Santander Bank S.A. nr: 78 1500 1070 1210 7005 0660 0000 w wysokości 6.000 zł (sześć tysięcy złotych).
4. Zbywca akceptuje jedynie jednorazową płatność za środek trwały przelewem na konto Zbywcy, która nastąpi przed podpisaniem umowy sprzedaży wymienionego środka trwałego.

II. Dane techniczne środka trwałego – „kondor”

1. Rodzaj i przeznaczenie statku – kotwiarka motorowa / wywóz kotwic.
2. Port macierzysty: Warszawa.
3. Nr rejestracyjny: WA- 01-0025.
4. Nr rejestru PRS: 629198.
5. Termin ważności świadectwa zdolności żeglugowej: 04.2008 r.
6. Właściciel: PBW w Warszawie S.A.
7. Miejsce budowy statku: Stocznia Remontowa w Saratowie .
8. Rok budowy: 1985.
9. Wymiary L x B x H: 15,00 m x 3,80 m x 3,90 m.
10. Największe dopuszczalne zanurzenie: 0,54 m.
11. Ilość mechanicznych urządzeń napędowych (wg dokumentacji technicznej): 1.
12. Moc 70 kW.
13. Wytwórca i typ głównych maszyn napędowych: PZM Puck, SW 400.
14. Informacje dodatkowe: napęd strugowodny, obiekt wyłączony z użytkowania.

III. Sposób przygotowania ofert

1. Wyjaśnienia na temat wymagań stawianym uczestnikom Przetargu, szczegółowych warunków jakie powinna spełniać oferta oraz wizji lokalnej można uzyskać do dnia 17.04.2025 r.
2. Oględzin przedmiotu przetargu można dokonać po uprzednim kontakcie z:
   • P. Andrzejem Kijkiem, tel. 505 421 767
   • P. Jarosławem Dąbkiem, tel. 504 978 208

IV. Złożenie oferty i procedura przetargu

1. Ofertę pisemną, należy złożyć:
   • – osobiście w siedzibie PBW w Warszawie S.A., ul. Modlińska 17, 03-199 Warszawa (oferta musi być oryginalnie podpisana przez umocowanego przedstawiciela firmy)
     
     lub
   • drogą listowną na adres: Przedsiębiorstwo Budownictwa Wodnego w Warszawie S.A. 03-199 Warszawa ul. Modlińska 17.) do dnia 18.04.2025 r. do godziny 14.00.
2. Ofertę należy złożyć w zapieczętowanej kopercie z napisem „Oferta na nabycie środka trwałego używanego kotwiarki motorowej Kondor”.
3. Oferent będzie związany złożoną ofertą przez okres 30 dni, licząc od dnia upływu terminu składania ofert.
4. Oferty złożone po tym terminie nie będą rozpatrywane.
5. Nie przewiduje się udziału oferentów w trakcie procedury otwarcia ofert.
6. Informacja z otwarcia ofert zostanie umieszczona na stronie internetowej zbywcy (http:// pbw.com.pl w zakładce Aktualności) w terminie do dnia 23.04.2025 r.

V. Maksymalny okres związania ofertą

Oferent jest związany złożoną ofertą do chwili podpisania umowy z wybranym oferentem, nie dłużej jednak niż 30 dni od daty upływu terminu składania ofert.

VI. Termin powiadamiania oferentów o wyniku przetargu

O wyniku przetargu oferenci zostaną niezwłocznie poinformowani pisemnie.

VII. Zwrot wadium

Po dokonaniu wyboru oferty wadium wniesione przez wybranego oferenta zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia środka trwałego. Wniesione uprzednio wadia pozostałych oferentów zostaną niezwłocznie zwrócone zgodnie z obecnie obowiązującymi przepisami prawa.
W przypadku wycofania się oferenta po upływie terminu składania ofert oraz gdy wybrany oferent uchyla się od zawarcia umowy sprzedaży ,wniesione przez niego wadium nie podlega zwrotowi.

VIII. Termin zawarcia umowy sprzedaży

1. Z oferentem, tym który wygrał przetarg, umowa sprzedaży zostanie zawarta niezwłocznie.
2. Jeśli oferent, którego oferta została wybrana uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży, Zbywca może wybrać ofertę najkorzystniejszą spośród pozostałych ofert, bez przeprowadzania ponownej ich oceny.

IX. Warunki dotyczące minimalnej ceny sprzedaży

Minimalna cena netto 30.000 zł (trzydzieści tysięcy złotych).

Zbywca ma prawo bez podania przyczyn:

1. odstąpić od przeprowadzenia Przetargu,
2. przedłużyć termin do składania ofert.

Odrzuceniu podlega oferta która:

1. zostanie złożona po terminie,
2. nie odpowiada warunkom złożonym w niniejszym ogłoszeniu.

Przedsiębiorstwo Budownictwa Wodnego w Warszawie S.A. (dalej: PBW w Warszawie S.A), z siedzibą w Warszawie, ul. Modlińska 17

ogłasza 

Przetarg nieograniczony nr 01/2025 na zbycie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości (własności budynku wraz z prawem użytkowania wieczystego)

1. Przedmiot przetargu

1.1 prawo użytkowania wieczystego nieruchomości, obejmujące działki gruntu zlokalizowane w Warszawie, przy ul. Modlińskiej 17, o łącznej powierzchni 26 821 m2, o numerach ewidencyjnych:

• działka nr 17/1 (o powierzchni 344 m2),
• działka nr 18 (o powierzchni 16 727 m2),
• fragment działki nr 19 (o powierzchni 9 750 m2)

1.2 prawo własności do budynków znajdujących się na w/w działkach:

• budynek socjalno-administracyjny Berlin I, o pow. użytkowej 879,40 m2,
• budynek socjalno-administracyjny Berlin II, o pow. użytkowej 1 013,90 m2,
• łącznik pomiędzy budynkami Berlin I i II, o pow. użytkowej 32,50 m2,
• barak biurowo-gospodarczy, o pow. użytkowej 381,40 m2,
• budynek portierni, o pow. 57,20 m2,
• 6 budowli nie związanych trwale z gruntem, w formie magazynów i garaży niezewidencjonowanych na mapach.

Powyżej wymienione nieruchomości gruntowe wpisane są do księgi wieczystej o nr WA3M/00415051/2, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa, IX Wydział Ksiąg Wieczystych.
Nieruchomości gruntowe stanowią własność Skarbu Państwa i pozostają w użytkowaniu wieczystym przez Przedsiębiorstwo Budownictwa Wodnego w Warszawie S.A.

2. Opis nieruchomości

Dla terenu, będącego przedmiotem sprzedaży brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Dla całego obszaru Warszawy opracowano dokument planistyczny: Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, przyjęte uchwałą Rady m.st. Warszawy nr LXXXII/2746/2006 z dnia 10 października 2006 r., z późniejszymi zmianami.

Wg w/w studium, nieruchomość jest częściowo w obszarze opisanym jako tereny zabudowy produkcyjno-usługowej, oznaczone symbolem PU.12.

Według zapisów w ewidencji gruntów, działki oznaczone są symbolem „Ba” – tereny przemysłowe.
Przedmiot przetargu stanowi obecnie przedmiot najmu oraz realizowana jest tu działalność prowadzona przez najemców. Po zawarciu notarialnej umowy ostatecznej przenoszącej na nabywcę prawo użytkowania wieczystego nieruchomości wraz prawem własności budynków, nabywca wstąpi w prawa i obowiązki, w zakresie bieżącej obsługi najemców.

Na dzień ogłoszenia przetargu w dziale IV Księgi Wieczystej nr WA3M/00415051/2, prowadzonej dla nieruchomości stanowiących przedmiot przetargu ujawniona została hipoteka umowna do kwoty 6 000 000 zł, na rzecz wierzyciela hipotecznego tj. FUNDUSZU ROZWOJU SPÓŁEK SPÓŁKA AKCYJNA.

Na dzień zbycia prawa użytkowania wieczystego oraz prawa własności objętego przedmiotem niniejszego przetargu, PBW w Warszawie S.A. spowoduje zwolnienie przedmiotu sprzedaży od praw i ograniczeń na rzecz osób trzecich w tym wierzycieli hipotecznych, za wyjątkiem praw i ograniczeń wynikających z umów najmu, o których mowa powyżej. Odpowiednie zobowiązania i oświadczenia w tym zakresie zostaną złożone w umowie przenoszącej na nabywcę prawo użytkowania wieczystego nieruchomości wraz prawem własności budynków.

3. Cena wywoławcza

Cena wywoławcza sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości wraz prawem własności budynków wynosi 23 500 000,00 zł netto (słownie: dwadzieścia trzy miliony pięćset tysięcy złotych + 00/100).

Do ceny netto zostaną doliczone wszystkie należne podatki.

4. Wadium

Warunkiem przystąpienia do przetargu (wzięcia udziału w przetargu) jest wniesienie wadium w pełnej wysokości i w wyznaczonym terminie.

Oferent zobowiązany jest do wpłaty wadium w wysokości 2 350 000,00 zł (słownie: dwa miliony trzysta pięćdziesiąt tysięcy złotych + 00/100), płatne przelewem na rachunek bankowy PBW w Warszawie w Warszawie S.A. nr 78 15001070 1210 7005 0660 0000, nie później niż w terminie 2 dni roboczych przed upływem terminu składania ofert, tj. do dnia 20 stycznia 2025 r. do godz. 11:00. Za termin wniesienia wadium uważa się dzień zaksięgowania środków na rachunku bankowym PBW w Warszawie S.A.

W tytule przelewu należy wpisać: „Wadium – sprzedaż nieruchomości”

Wpłacone wadium:

• przepada na rzecz PBW w Warszawie S.A., jeżeli Oferent zaoferuje w ofercie cenę niższą, niż wywoławcza,
• przepada na rzecz PBW w Warszawie S.A., jeżeli Oferent, którego oferta została wybrana, uchyli się od zawarcia umowy, przenoszącej prawo użytkowania wieczystego wraz z prawem własności budynku,
• zostanie ujęte w zaoferowanej cenie nabycia nieruchomości,
• przepada na rzecz PBW w Warszawie S.A., jeżeli Oferent po upływie terminu do składania ofert wycofa swoją ofertę z przetargu,
• zostanie zwrócone Oferentowi w ciągu 7 dni, w przypadku braku zgody Walnego Zgromadzenia na sprzedaż nieruchomości, licząc od dnia wydania stosownej decyzji.

5. Dopuszcza się składanie ofert jedynie na zakup wszystkich nieruchomości łącznie.
Oferty złożone oddzielnie na każdą nieruchomość lub na wybrane nieruchomości – nie będą rozpatrywane. Jeden Oferent może złożyć tylko jedną ofertę w przetargu.

6. Termin i forma składania ofert

Oferty można składać osobiście lub listownie do dnia 22.01.2025 r. do godziny 11:00. na adres prowadzącego sprzedaż.

Oferta musi być złożona w zamkniętej kopercie, w sposób uniemożliwiający zapoznanie się ze złożoną ofertą przed jej otwarciem.

Koperta musi być opisana w następujący sposób: „Oferta do sprzedaży nieruchomości w Warszawie, ul. Modlińska 17 – PBW w Warszawie S.A.” oraz „Nie otwierać przed 22.01.2025 r., godz. 12:00”.
Za termin złożenia Oferty uważa się termin jej wpływu do siedziby Sprzedającego, tj.:
Przedsiębiorstwo Budownictwa Wodnego w Warszawie S.A. ul. Modlińska 17, 03-199 Warszawa.
Oferty, które wpłyną po terminie nie będą rozpatrywane i zostaną komisyjnie zniszczone.

7. Otwarcie ofert

Otwarcie ofert jest jawne i nastąpi w dniu 22.01.2025r. o godz. 12:00 w siedzibie PBW
w Warszawie S.A., przy ul. Modlińskiej 17 w Warszawie.

8. Wizja lokalna

Nieruchomości można oglądać począwszy od dnia publikacji niniejszego ogłoszenia do dnia 19.01.2025 r., po wcześniejszym uzgodnieniu terminu i godziny z wyznaczonym pracownikiem PBW w Warszawie S.A., p. Rafałem Więckiem – tel. 605 143 563.

9. Oferta

9.1 Oferta musi zawierać:

• dane Oferenta – imię, nazwisko i adres lub nazwę firmy i adres siedziby, PESEL/NIP,
• datę i miejsce sporządzenia oferty,
• oferowaną cenę zakupu netto w złotych, nie niższą niż cena wywoławcza,
• oświadczenie Oferenta o zapoznaniu się z przedmiotem przetargu,
• termin związania ofertą – do czasu zawarcia umowy przenoszącej prawo użytkowania wieczystego nieruchomości wraz z prawem własności budynku,
• ogólny opis planowanego zagospodarowania nieruchomości

9.2 Do oferty należy załączyć:

1. osoby fizyczne:
   • – w przypadku składania oferty przez pełnomocnika lub jednego ze współmałżonków pełnomocnictwo notarialne do działania w imieniu mocodawcy, lub oświadczenie, że nabycie nieruchomości nastąpi przez jednego ze współmałżonków do jego majątku odrębnego,
   • – formularz oferty wraz z oświadczeniami.
2. podmioty gospodarcze, osoby prawne:
   • – komplet dokumentów upoważniających do reprezentowania podmiotu w przetargu oraz aktualny wyciąg/odpis z odpowiedniego rejestru przedsiębiorców,
   • – w przypadku Spółek odpis umowy/aktu założycielskiego Spółki i uchwałę właściwego kompetencyjnie organu o zgodzie na nabycie nieruchomości,
   • – odpis decyzji Urzędu Skarbowego o nadaniu numeru identyfikacji podatkowej NIP lub oświadczenie o nadanym numerze NIP,
   • – formularz oferty wraz z oświadczeniami
3. w przypadku osób prawnych mających siedzibę za granicą lub jednostek organizacyjnych, którym ustawa przyznaje zdolność prawną z siedzibą za granicą:
   • – dokumenty potwierdzające status prawny i rejestrację. Dokumenty sporządzone w języku innym niż polski powinny być przedłożone wraz z tłumaczeniem przysięgłym na język polski. Zagraniczne dokumenty urzędowe powinny być poświadczone przez właściwy konsulat/ambasadę RP.
   • – formularz oferty wraz z oświadczeniami

10. Do przeprowadzenia przetargu wystarczy jedna ważna oferta, złożona z zachowaniem wszystkich wymogów opisanych w niniejszym ogłoszeniu.

11. PBW w Warszawie S.A. zastrzega sobie prawo do przeprowadzenia negocjacji, w przypadku złożenia ofert o identycznej cenie ofertowej. O ich terminie zostaną poinformowani tylko zainteresowani Oferenci.

12. Informację z otwarcia ofert oraz informację o wyborze najkorzystniejszej oferty, PBW w Warszawie S.A. zawiadomi wszystkich Oferentów, drogą mailową i/lub pocztową.

13. Z wybranym Oferentem, zostanie zawarta ostateczna umowa sprzedaży, pod warunkiem, poza warunkiem uzyskania podziału działki nr 19, uzyskania przez PBW w Warszawie S.A. wszystkich niezbędnych zgód korporacyjnych, w tym zgody Walnego Zgromadzenia Spółki.
PBW w Warszawie S.A. informuje, że zgodnie ze Statutem PBW w Warszawie S.A., zbycie nieruchomości wymaga zgody Walnego Zgromadzenia Przedsiębiorstwa Budownictwa Wodnego w Warszawie S.A., w formie uchwały. 

14. Po uzyskaniu zgody Walnego Zgromadzenia Spółki PBW w Warszawie S.A. ustali termin zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego i pisemnie wezwie Oferenta do stawienia się celem jej zawarcia.
Niedostosowanie się Oferenta do powyższych warunków oznaczać będzie uchylanie się od zawarcia umowy i utratę wadium.

15. W przypadku zawierania przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości Oferent będzie zobowiązany do wpłaty kwoty 5 000 000,00 zł (słownie: pięć milionów złotych + 00/100), w terminie 3 dni od dnia podpisania przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości.

Najpóźniej na 2 dni przed terminem zawarcia umowy notarialnej, przenoszącej prawo użytkowania wieczystego nieruchomości wraz z prawem własności budynku, Oferent jest zobowiązany do zapłaty pozostałej kwoty ofertowej, pomniejszonej o wysokość wadium i drugiej wpłaty.
Przelewów należy dokonywać na wskazany rachunek bankowy PBW w Warszawie S.A. Kwotę ofertową, zapłaconą w pełnej wysokości uważa się za uregulowaną z chwilą wpływu środków na wskazany przez PBW w Warszawie S.A. rachunek bankowy.

16. Przeniesienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości będących przedmiotem przetargu wraz z prawem własności budynku na Oferenta nastąpi po wyrażeniu zgody przez Walne Zgromadzenie Przedsiębiorstwa Budownictwa Wodnego w Warszawie S.A. – w drodze aktu notarialnego – umowy przenoszącej prawo użytkowania wieczystego nieruchomości wraz z prawem własności budynku.

17. PBW w Warszawie S.A. zastrzeże sobie w umowie sprzedaży nieruchomości z nowym Właścicielem prawo do bezpłatnego korzystania ze sprzedanych nieruchomości do 30.06.2025 r. oraz do nałożenia na nowego Właściciela obowiązku do ustanowienia bezpłatnej służebności przechodu, przejazdu i przesyłu na działce nr 17/1 i działce nr 19, w częściach wchodzących w przedmiot przetargu, na rzecz PBW w Warszawie S.A.

18. W dacie zawarcia umowy –sprzedaży nieruchomości z nowym Właścicielem, nowy Właściciel i PBW w Warszawie S.A. zawrą umowę bezpłatnego użyczenia nieruchomości będących przedmiotem przetargu, a także bezpłatnej służebności na działce nr 17/1 i działce nr 19. Umowa bezpłatnego użyczenia i bezpłatnej służebności będzie obowiązywać do dnia 30.06.2025 roku.

19. Koszty sporządzenia umów sprzedaży nieruchomości, w tym przedwstępnej lub warunkowej umowy sprzedaży oraz ostatecznej umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego oraz wszystkie inne koszty dodatkowe, związanych z przedmiotową transakcją pokrywa Oferent.

20. Ogłoszenie o przetargu nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, a oferty złożone w przetargu stają się własnością PBW w Warszawie S.A. i nie podlegają zwrotowi Oferentom.

21. W przypadku rozbieżności w postanowieniach pomiędzy niniejszym ogłoszeniem o przetargu, a Regulaminem przeprowadzania postępowań przetargowych obowiązującym w PBW w Warszawie S.A., moc nadrzędną mają postanowienia niniejszego ogłoszenia. 

22. Dokumentację przetargową stanowią m.in.:

• formularz ofertowy wraz z oświadczeniami,
• regulamin postępowania przetargowego,
• wyciąg z Ksiąg Wieczystych,
• projekt podziału działki nr 19.

W celu otrzymania dokumentacji, tym samym potwierdzając chęć zainteresowania przedmiotem przetargu, należy przesłać wniosek o udostępnienie dokumentacji na adres mailowy sekretariat@pbw.com.pl.

Załączniki:

• Regulamin prowadzenia postępowań przetargowych
• Wyciąg z KW
• Decyzja Podziałowa
• Formularz oferty wraz z oświadczeniami
• Mapa podziału działki

Przedsiębiorstwo Budownictwa Wodnego w Warszawie S.A. (dalej: PBW w Warszawie S.A), z siedzibą w Warszawie, ul. Modlińska 17

ogłasza 

Przetarg nieograniczony nr 01/2024 na zbycie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości (własności budynku wraz z prawem użytkowania wieczystego)

1. Przedmiot przetargu

1.1 prawo użytkowania wieczystego nieruchomości, obejmujące działki gruntu zlokalizowane w Warszawie, przy ul. Modlińskiej 17, o łącznej powierzchni 26 821 m2, o numerach ewidencyjnych:

• działka nr 17/1 (o powierzchni 344 m2),
• działka nr 18 (o powierzchni 16 727 m2),
• fragment działki nr 19 (o powierzchni 9 750 m2).

1.2 prawo własności do budynków znajdujących się na w/w działkach:

• budynek socjalno-administracyjny Berlin I, o pow. użytkowej 879,40 m2,
• budynek socjalno-administracyjny Berlin II, o pow. użytkowej 1 013,90 m2,
• łącznik pomiędzy budynkami Berlin I i II, o pow. użytkowej 32,50 m2,
• barak biurowo-gospodarczy, o pow. użytkowej 381,40 m2,
• budynek portierni, o pow. 57,20 m2,
• 6 budowli nie związanych trwale z gruntem, w formie magazynów i garaży niezewidencjonowanych na mapach.

Powyżej wymienione nieruchomości gruntowe wpisane są do księgi wieczystej o nr WA3M/00415051/2, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa, IX Wydział Ksiąg Wieczystych.
Nieruchomości gruntowe stanowią własność Skarbu Państwa i pozostają w użytkowaniu wieczystym przez Przedsiębiorstwo Budownictwa Wodnego w Warszawie S.A.

2. Opis nieruchomości

Dla terenu, będącego przedmiotem sprzedaży brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Dla całego obszaru Warszawy opracowano dokument planistyczny: Studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego, przyjęte uchwałą Rady m.st. Warszawy
nr LXXXII/2746/2006 z dnia 10 października 2006 r., z późniejszymi zmianami.
Wg w/w studium, nieruchomość jest częściowo w obszarze opisanym jako tereny zabudowy produkcyjno-usługowej, oznaczone symbolem PU.12.
Według zapisów w ewidencji gruntów, działki oznaczone są symbolem „Ba” – tereny przemysłowe.

Procedura podziału działki nr 19 jest w toku, a jej zakończenie warunkuje podpisanie notarialnej umowy ostatecznej przenoszącej na nabywcę prawo użytkowania wieczystego nieruchomości wraz prawem własności budynków.

Przedmiot przetargu stanowi obecnie przedmiot najmu oraz realizowana jest tu działalność prowadzona przez najemców.
Po zawarciu notarialnej umowy ostatecznej przenoszącej na nabywcę prawo użytkowania wieczystego nieruchomości wraz prawem własności budynków, nabywca wstąpi w prawa
i obowiązki, w zakresie bieżącej obsługi najemców.

Na dzień ogłoszenia przetargu w dziale IV Księgi Wieczystej nr WA3M/00415051/2, prowadzonej dla nieruchomości stanowiących przedmiot przetargu ujawniona została hipoteka umowna do kwoty 6 000 000 zł, na rzecz wierzyciela hipotecznego tj. FUNDUSZU ROZWOJU SPÓŁEK SPÓŁKA AKCYJNA.
Na dzień zbycia prawa użytkowania wieczystego oraz prawa własności objętego przedmiotem niniejszego przetargu, PBW w Warszawie S.A. spowoduje zwolnienie przedmiotu sprzedaży od praw i ograniczeń na rzecz osób trzecich w tym wierzycieli hipotecznych, za wyjątkiem praw
i ograniczeń wynikających z umów najmu, o których mowa powyżej. Odpowiednie zobowiązania
i oświadczenia w tym zakresie zostaną złożone w umowie przenoszącej na nabywcę prawo użytkowania wieczystego nieruchomości wraz prawem własności budynków.

3. Cena wywoławcza

Cena wywoławcza sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości wraz prawem własności budynków wynosi 27 000 000,00 zł netto (słownie: dwadzieścia siedem milionów złotych + 00/100).
Do ceny netto zostaną doliczone wszystkie należne podatki.

4. Wadium

Warunkiem przystąpienia do przetargu (wzięcia udziału w przetargu) jest wniesienie wadium
w pełnej wysokości i w wyznaczonym terminie.

Oferent zobowiązany jest do wpłaty wadium w wysokości 2 700 000,00 zł (słownie: dwa miliony siedemset tysięcy złotych + 00/100), płatne przelewem na rachunek bankowy PBW w Warszawie S.A. nr 78 15001070 1210 7005 0660 0000, nie później niż w terminie 2 dni roboczych przed upływem terminu składania ofert, tj. do dnia 21.12.2024r. do godz. 11:00.

Za termin wniesienia wadium uważa się dzień zaksięgowania środków na rachunku bankowym PBW w Warszawie S.A.

W tytule przelewu należy wpisać: „Wadium – sprzedaż nieruchomości”.

Wpłacone wadium:

• przepada na rzecz PBW w Warszawie S.A., jeżeli Oferent zaoferuje w ofercie cenę niższą, niż wywoławcza,
• przepada na rzecz PBW w Warszawie S.A., jeżeli Oferent, którego oferta została wybrana, uchyli się od zawarcia umowy, przenoszącej prawo użytkowania wieczystego wraz z prawem własności budynku,
• zostanie ujęte w zaoferowanej cenie nabycia nieruchomości,
• przepada na rzecz PBW w Warszawie S.A., jeżeli Oferent po upływie terminu do składania ofert wycofa swoją ofertę z przetargu,
• zostanie zwrócone Oferentowi w ciągu 7 dni, w przypadku braku zgody Walnego Zgromadzenia na sprzedaż nieruchomości, licząc od dnia wydania stosownej decyzji.

5. Dopuszcza się składanie ofert jedynie na zakup wszystkich nieruchomości łącznie.
Oferty złożone oddzielnie na każdą nieruchomość lub na wybrane nieruchomości – nie będą rozpatrywane. Jeden Oferent może złożyć tylko jedną ofertę w przetargu.

6. Termin i forma składania ofert

Oferty można składać osobiście lub listownie do dnia 23.12.2024r. do godziny 11:00. na adres prowadzącego sprzedaż.

Oferta musi być złożona w zamkniętej kopercie, w sposób uniemożliwiający zapoznanie się ze złożoną ofertą przed jej otwarciem.

Koperta musi być opisana w następujący sposób: „Oferta do sprzedaży nieruchomości
w Warszawie, ul. Modlińska 17 – PBW w Warszawie S.A.” oraz „Nie otwierać przed 23.12.2024r., godz. 12:00”.

Za termin złożenia Oferty uważa się termin jej wpływu do siedziby Sprzedającego, tj.:
Przedsiębiorstwo Budownictwa Wodnego w Warszawie S.A.
ul. Modlińska 17, 03-199 Warszawa.

Oferty, które wpłyną po terminie nie będą rozpatrywane i zostaną komisyjnie zniszczone.

7. Otwarcie ofert

Otwarcie ofert jest jawne i nastąpi w dniu 23.12.2024r. o godz. 12:00 w siedzibie PBW
w Warszawie S.A., przy ul. Modlińskiej 17 w Warszawie.

8. Wizja lokalna

Nieruchomości można oglądać począwszy od dnia publikacji niniejszego ogłoszenia do dnia 18.12.2024r., po wcześniejszym uzgodnieniu terminu i godziny z wyznaczonym pracownikiem PBW w Warszawie S.A.:
p. Rafałem Więckiem – tel. 605 143 563.

9. Oferta

9.1 Oferta musi zawierać:

• dane Oferenta – imię, nazwisko i adres lub nazwę firmy i adres siedziby, PESEL/NIP,
• datę i miejsce sporządzenia oferty,
• oferowaną cenę zakupu netto w złotych, nie niższą niż cena wywoławcza,
• oświadczenie Oferenta o zapoznaniu się z przedmiotem przetargu,
• termin związania ofertą – do czasu zawarcia umowy przenoszącej prawo użytkowania wieczystego nieruchomości wraz z prawem własności budynku,
• ogólny opis planowanego zagospodarowania nieruchomości.

9.2 Do oferty należy załączyć:

1. osoby fizyczne:
   • w przypadku składania oferty przez pełnomocnika lub jednego ze współmałżonków pełnomocnictwo notarialne do działania w imieniu mocodawcy, lub oświadczenie, że nabycie nieruchomości nastąpi przez jednego ze współmałżonków do jego majątku odrębnego,
   • formularz oferty wraz z oświadczeniami.
2. podmioty gospodarcze, osoby prawne:
   • komplet dokumentów upoważniających do reprezentowania podmiotu w przetargu oraz aktualny wyciąg/odpis z odpowiedniego rejestru przedsiębiorców,
   • w przypadku Spółek odpis umowy/aktu założycielskiego Spółki i uchwałę właściwego kompetencyjnie organu o zgodzie na nabycie nieruchomości,
   • odpis decyzji Urzędu Skarbowego o nadaniu numeru identyfikacji podatkowej NIP lub oświadczenie o nadanym numerze NIP,
   • formularz oferty wraz z oświadczeniami
3. w przypadku osób prawnych mających siedzibę za granicą lub jednostek organizacyjnych, którym ustawa przyznaje zdolność prawną z siedzibą za granicą:
   • dokumenty potwierdzające status prawny i rejestrację. Dokumenty sporządzone w języku innym niż polski powinny być przedłożone wraz z tłumaczeniem przysięgłym na język polski. Zagraniczne dokumenty urzędowe powinny być poświadczone przez właściwy konsulat/ambasadę RP.
   • formularz oferty wraz z oświadczeniami

10. Do przeprowadzenia przetargu wystarczy jedna ważna oferta, złożona z zachowaniem wszystkich wymogów opisanych w niniejszym ogłoszeniu.

11. PBW w Warszawie S.A. zastrzega sobie prawo do przeprowadzenia negocjacji, w przypadku złożenia ofert o identycznej cenie ofertowej. O ich terminie zostaną poinformowani tylko zainteresowani Oferenci.

12. Informację z otwarcia ofert oraz informację o wyborze najkorzystniejszej oferty, PBW w Warszawie S.A. zawiadomi wszystkich Oferentów, drogą mailową i/lub pocztową.

13. Z wybranym Oferentem, zostanie zawarta ostateczna umowa sprzedaży, pod warunkiem, poza warunkiem uzyskania podziału działki nr 19, uzyskania przez PBW w Warszawie S.A. wszystkich niezbędnych zgód korporacyjnych, w tym zgody Walnego Zgromadzenia Spółki.
PBW w Warszawie S.A. informuje, że zgodnie ze Statutem PBW w Warszawie S.A., zbycie nieruchomości wymaga zgody Walnego Zgromadzenia Przedsiębiorstwa Budownictwa Wodnego w Warszawie S.A., w formie uchwały.

14. Po uzyskaniu zgody Walnego Zgromadzenia Spółki PBW w Warszawie S.A. ustali termin zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego i pisemnie wezwie Oferenta do stawienia się celem jej zawarcia.

Ze względu na trwającą procedurę podziału działki nr 19, PBW w Warszawie S.A. zastrzega sobie możliwość podpisania w pierwszej kolejności przedwstępnej umowy – sprzedaży nieruchomości, a następnie, po uzyskaniu decyzji podziałowej, umowy ostatecznej sprzedaży (sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości wraz prawem własności budynków) w formie aktu notarialnego.
Niedostosowanie się Oferenta do powyższych warunków oznaczać będzie uchylanie się od zawarcia umowy i utratę wadium.

15. W przypadku zawierania przedwstępnej umowy – sprzedaży nieruchomości Oferent będzie zobowiązany do wpłaty kwoty 5 000 000,00 zł (słownie: pięć milionów złotych + 00/100), w terminie 3 dni od dnia podpisania przedwstępnej umowy –sprzedaży nieruchomości.

Najpóźniej na 2 dni przed terminem zawarcia umowy notarialnej, przenoszącej prawo użytkowania wieczystego nieruchomości wraz z prawem własności budynku, Oferent jest zobowiązany do zapłaty pozostałej kwoty ofertowej, pomniejszonej o wysokość wadium i ewentualnej drugiej wpłaty.
Przelewów należy dokonywać na wskazany rachunek bankowy PBW w Warszawie S.A.
Kwotę ofertową, zapłaconą w pełnej wysokości uważa się za uregulowaną z chwilą wpływu środków na wskazany przez PBW w Warszawie S.A. rachunek bankowy.

16. Przeniesienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości będących przedmiotem przetargu wraz z prawem własności budynku na Oferenta nastąpi po wyrażeniu zgody przez Walne Zgromadzenie Przedsiębiorstwa Budownictwa Wodnego w Warszawie S.A. – w drodze aktu notarialnego – umowy przenoszącej prawo użytkowania wieczystego nieruchomości wraz z prawem własności budynku.

17. PBW w Warszawie S.A. zastrzeże sobie w umowie sprzedaży nieruchomości z nowym Właścicielem prawo do bezpłatnego korzystania ze sprzedanych nieruchomości do 30.06.2025 r. oraz do nałożenia na nowego Właściciela obowiązku do ustanowienia bezpłatnej służebności przechodu, przejazdu i przesyłu na działce nr 17/1 i działce nr 19, w częściach wchodzących w przedmiot przetargu, na rzecz PBW w Warszawie S.A.

18. W dacie zawarcia umowy –sprzedaży nieruchomości z nowym Właścicielem, nowy Właściciel i PBW w Warszawie S.A. zawrą umowę bezpłatnego użyczenia nieruchomości będących przedmiotem przetargu, a także bezpłatnej służebności na działce nr 17/1 i działce nr 19. Umowa bezpłatnego użyczenia i bezpłatnej służebności będzie obowiązywać co najmniej do dnia 30.06.2025 roku.

19. Koszty sporządzenia umów sprzedaży nieruchomości, w tym przedwstępnej lub warunkowej umowy sprzedaży oraz ostatecznej umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego oraz wszystkie inne koszty dodatkowe, związanych z przedmiotową transakcją pokrywa Oferent.

20. PBW w Warszawie S.A. zastrzega sobie prawo do zmiany treści ogłoszenia i warunków przetargu, a także zamknięcia przetargu bez dokonania wyboru oferty oraz do odwołania przetargu lub jego unieważnienia w każdej chwili, także po otwarciu ofert a do czasu zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, bez podania przyczyny. W związku z tym Oferentom nie przysługują żadne roszczenia z tego tytułu, a także nie mogą żądać zwrotu kosztów przygotowania i przedłożenia oferty, czy też odsetek od wpłaconego wadium.

21. Oferty złożone w przetargu PBW w Warszawie S.A. stają się własnością PBW w Warszawie S.A. i nie podlegają zwrotowi Oferentom.

22. Ogłoszenie o przetargu nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

23. W przypadku rozbieżności w postanowieniach pomiędzy niniejszym ogłoszeniem o przetargu, a Regulaminem przeprowadzania postępowań przetargowych obowiązującym w PBW w Warszawie S.A., moc nadrzędną mają postanowienia niniejszego ogłoszenia.

24. Dokumentację przetargową stanowią m.in.:

• formularz ofertowy wraz z oświadczeniami,
• regulamin postępowania przetargowego,
• wyciąg z Ksiąg Wieczystych,
• projekt podziału działki nr 19.

W celu otrzymania dokumentacji, tym samym potwierdzając chęć zainteresowania przedmiotem przetargu, należy przesłać wniosek o udostępnienie dokumentacji na adres mailowy sekretariat@pbw.com.pl.

Załączniki:

• Regulamin prowadzenia postępowań przetargowych
• Wyciąg z KW
• Zawiadomienie podział
• Zdjęcia poglądowe
• Formularz oferty wraz z oświadczeniami
• Projekt podziału działki nr 19

RADA NADZORCZA SPÓŁKI PRZEDSIĘBIORSTWO BUDOWNICTWA WODNEGO W WARSZAWIE S.A. z siedzibą w Warszawie, ul. Modlińska 17

ZAPYTANIE O CENĘ

działając na podstawie § 29 ust. 1 pkt 5 Statutu Spółki Przedsiębiorstwo Budownictwa Wodnego w Warszawie S.A. (dalej „Spółka”) oraz art. 66 ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (tj. Dz. U. z 2023 r. poz. 120 z późn. zm.) zaprasza do składania ofert na badanie sprawozdań finansowych za lata obrotowe kończące się 31 grudnia 2024 roku oraz 31 grudnia 2025 roku.

1. Oferent przedstawia tylko jedną ofertę, przy czym powinna ona zawierać dwa warianty współpracy, tj. obejmujące badanie sprawozdań finansowych:

1. łącznie za dwa lata obrotowe – kończące się odpowiednio: 31 grudnia 2024 roku oraz 31 grudnia 2025 roku;
2. za dwa lata obrotowe oddzielnie – kończące się odpowiednio: 31 grudnia 2024 roku oraz 31 grudnia 2025 roku.

2. Oferta podmiotu uprawnionego do badania sprawozdania finansowego powinna w szczególności spełniać następujące warunki tj. zawierać:

1. informacje o oferencie, formie prowadzenia działalności, wpisie do rejestru biegłych rewidentów, wpisie na listę podmiotów uprawnionych do badania sprawozdań finansowych (lista firm audytorskich) i informację o liczbie zatrudnionych biegłych rewidentów;
2. informacje o posiadanym doświadczeniu w zakresie badania sprawozdań finansowych, poparte referencjami;
3. informacje potwierdzające liczbę wykonanych badań sprawozdań finansowych w ostatnich 3 latach, a jeżeli podmiot działa krócej to za cały okres działalności;
4. informacje o doświadczeniu w wykonywaniu badania sprawozdań finansowych w sektorze, w którym działa Spółka w formie wykazu przeprowadzonych w okresie ostatnich 3 lat badań sprawozdań finansowych podmiotów operujących w sektorze, w którym działa Spółka ze wskazaniem danych podmiotu (nazwa, NIP, Regon, KRS), poparte referencjami;
5. informację potwierdzającą pozycję podmiotu badającego na rynku usług audytorskich mierzoną wartością obrotów za ostatni rok obrotowy;
6. informację o pozycji podmiotu badającego na rynku usług audytorskich w formie wykazu przeprowadzonych w okresie ostatnich 3 lat badań sprawozdań finansowych podmiotów;
7. kopię aktualnej polisy ubezpieczeniowej lub inny dokument ubezpieczenia, potwierdzający, że biegły rewident jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności;
8. informacje o opracowaniu i wdrożeniu systemu wewnętrznej kontroli jakości zgodnie z krajowymi standardami kontroli jakości, który obejmuje w szczególności polityki, procedury oraz rozwiązania, a także mechanizmy określone w art. 64 ustawy z dnia 11 maja 2017 r. o biegłych rewidentach, firmach audytorskich oraz nadzorze publicznym (tj. Dz. U. z 2023 r. poz. 1015);
9. oświadczenie o spełnianiu wymogów niezależności, o których mowa w art. 69 – 73 ustawy o biegłych rewidentach, firmach audytorskich oraz nadzorze publicznym;
10. wskazanie kluczowego biegłego rewidenta, który posiada uprawnienia do przeprowadzania obowiązkowych badań sprawozdań finansowych oraz będzie kierował się koniecznością zapewnienia wysokiej jakości badania i spełnienia wymogów w zakresie niezależności i kompetencji umożliwiających właściwe przeprowadzenie badania;
11. świadczenie o gotowości do obecności biegłego rewidenta na posiedzeniu Rady Nadzorczej oraz Walnym Zgromadzeniu zatwierdzającym sprawozdanie finansowo za ubiegły rok obrotowy, w celu złożenia stosownych wyjaśnień i informacji, jeżeli przedmiotem obrad są sprawy finansowe Spółki;
12. projekt umowy o badanie sprawozdań finansowych uwzględniający warunki zawarte w ogłoszeniu;
13. wskazanie wynagrodzenia (ceny) za badanie sprawozdań finansowych i sporządzenie pisemnych sprawozdań z badania, określonego zgodnie z art. 80 ustawy o biegłych rewidentach, firmach audytorskich oraz nadzorze publicznym oraz zasadami etyki zapewniające odpowiednią jakość wykonania czynności rewizji finansowej wraz z metodologią jego szacowania:
    1. łącznie za lata obrotowe kończące się 31 grudnia 2024 roku oraz 31 grudnia 2025 roku,
    2. oddzielnie za lata obrotowe kończące się 31 grudnia 2024 roku i 31 grudnia 2025 roku;
14. wskazanie metody, terminu i harmonogramu badania sprawozdania finansowego;
15. oświadczenie o zgodzie na przetwarzanie przez Spółkę danych osobowych zawartych w ofercie.

3. Oczekiwany termin przeprowadzenia badania wstępnego za rok 2024 do dnia 05.03.2025 r. Ostateczny termin zakończenia badania rocznego sprawozdania finansowego wraz z przekazaniem pisemnego sprawozdania z badania sprawozdania finansowego za rok 2024 do dnia 31.03.2025 r. W stosunku do badania sprawozdawczości za rok następny 2025 – mają zastosowanie analogiczne terminy tj. 05.03.2026 r. oraz 31.03.2026 r.

4. Badanie powinno być przeprowadzone zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa oraz standardami pracy właściwymi dla biegłych rewidentów.

5. Do obowiązków biegłego rewidenta należeć będzie również sporządzenie dla Zarządu Spółki informacji o problemach w systemie rachunkowości Spółki (w formie tzw. listów do zarządu) i przekazanie ich do wiadomości Rady Nadzorczej Spółki.

6. Kryteria wyboru ofert:

• podstawowe – cena
• dodatkowe (uzupełniające)
  1. doświadczenie w wykonywaniu badania sprawozdań finansowych mierzone liczbą wykonywanych badań sprawozdań finansowych podmiotów w ostatnich 3 latach, a jeżeli podmiot działa krócej to za cały okres działalności;
  2. doświadczeniu w wykonywaniu badania sprawozdań finansowych w sektorze, w którym działa Spółka w formie wykazu przeprowadzonych w okresie ostatnich 3 lat badań sprawozdań finansowych podmiotów operujących w sektorze, w którym działa Spółka ze wskazaniem danych podmiotu;
  3. pozycja podmiotu badającego na rynku usług audytorskich mierzona wartością obrotów za ostatni rok obrotowy.

7. Oferty należy składać w terminie do dnia 20 stycznia 2025 r. do godziny 12:00, drogą elektroniczną na adres: awegrzyn@pbw.com.pl. Złożone oferty w postępowaniu i po jego zakończeniu nie podlegają zwrotowi do oferentów.

8. Oferty złożone po upływie wyżej określonego terminu oraz niespełniające wymogów zawartych w ogłoszeniu nie będą rozpatrywane.

9. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 20.01.2025 roku.

10. Złożenie w postępowaniu tylko jednej oferty nie powoduje jego unieważnienia.

11. Termin związania ofertą wynosi 21 dni.

12. Rada Nadzorcza zastrzega sobie prawo podjęcia rokowań z wybranymi oferentami co do treści złożonych przez nich ofert.

13. Rada Nadzorcza Spółki informuje, że zgodnie z art. 66 ust. 5 Ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości, pierwsza umowa o badanie sprawozdania finansowego z firmą audytorską musi być zawarta na okres nie krótszy niż dwa lata z możliwością przedłużenia na następne okresy dwuletnie.